🏠日本の空き家購入ガイド
日本には約900万戸以上の空き家が存在しています。
GoogleやFacebookで外国人が検索する際、最も多いのは以下のような質問です：
- 空き家は本当に安いのか？
- 外国人でも買えるのか？
- 手続きは複雑か？
- どの都市に多いのか？
ここでは、外国人が特に気になるポイントに焦点をあてて解説します。✨
📊 日本主要都市の空き家状況（トップ6都市）
| 都市名 | 空き家率 | 平均価格（円） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 東京（Tokyo） | 約11% | 80万〜300万 | 中古マンション中心、利便性は高いが価格も高め |
| 横浜（Yokohama） | 12% | 50万〜250万 | ベッドタウンの空き家が多い |
| 大阪（Osaka） | 13% | 40万〜200万 | 空き家再生ビジネスが盛ん |
| 名古屋（Nagoya） | 14% | 35万〜180万 | 郊外に格安物件 |
| 札幌（Sapporo） | 16% | 20万〜120万 | 寒冷地・別荘利用人気 |
| 福岡（Fukuoka） | 15% | 30万〜150万 | 移住人気で需要増 |
👉 大都市でも空き家率は1割以上！
🌟 空き家は本当に安い？
結論：安いケースが多い！
- 🏚️ 100万円以下の物件も存在
- 🚉 駅近や都市中心部は高額
- 🛠️ 修繕費込みでも新築の半額以下
🌍 外国人でも買える？
✨ 日本では外国人も不動産購入可能！
ただし注意：
- 🏦 銀行ローンは制限あり（現金購入がスムーズ）
- 📑 契約書は日本語必須
- 🏠 購入 ≠ ビザ取得
🔎 外国人が空き家を探す方法
- 🖥️ 空き家バンク（Akiya Bank）：地方自治体公式サイト
- 🏢 外国人対応の不動産会社：英語・中国語対応あり
- 📱 Facebook・SNS：体験談が豊富
🗣️ 購入者の声
👩 アンナ（ドイツ出身）
「京都で古民家を購入しました。修繕は大変でしたが、今はカフェとして大成功！」
👨 リー（シンガポール出身）
「福岡で空き家を買いました。契約は難しかったですが、地域の人が手伝ってくれました。」
👩🦰 サラ（アメリカ出身）
「札幌で空き家を買い、別荘として活用しています。冬は大変ですが、自然を楽しんでいます。」
✅ まとめ
- 空き家は安いが修繕費に注意
- 外国人でも購入可能
- 都市ごとに特徴を比較することが重要
🎯 最後に
空き家は古い家ではなく、新しい未来のチャンス！